How to animate building surfaces that get more and more weathering over time?

시간이 지남에 따라 점점 오래되어 보이는 건물 표면을 애니메이션 시퀀스로 제작하고 싶습니다.
건물(간단한 단일 메쉬)의 외벽이 (박살 아님) 금이가거나 엣지부분이 깎이는 등의 메쉬변화와 함께 텍스쳐를 변경하고 싶습니다. 고수님들 도와주세요. 어떻게 해야할까요? 작은 팁이라도 감사히 받겠습니다ㅠㅠ제발요…

I want to use the animation sequence to change the mesh shape, weathering the textures, or aging them.
How can I do this? If you have tips and videos on how to do this, please share.
Thank you very much.